Uma das principais missões que um empreendedor tem quando vai abrir o seu negócio em franquia é a escolha do ponto, a qual deve ser minuciosamente pensada, pois ele deve ser adequado ao seu público alvo.
Nesta questão as franquias tem uma vantagem sobre os negócios independentes, pois o franqueado conta com a assessoria da franqueadora para escolha e negociação do ponto, pois geralmente ela tem um poder maior com as administrações dos centros de compras.
Segundo a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) existem hoje no Brasil cerca de 524 estabelecimentos em funcionamento, com a previsão de abertura de mais 21 até o final deste ano de 2015. O faturamento alcançou em 2014 a marca de R$ 142,28 bilhões com um tráfego de 430.501 pessoas por mês.
Mesmo contendo um fluxo bem maior de clientes do que em lojas de rua, os shoppings centers exigem maiores recursos da parte de quem pretende investir. Confira a seguir alguns deles.
(Foto: Reprodução)
Luvas
A primeira despesa a se colocar na ponta do lápis são as luvas, que é o valor relativo à compra do ponto comercial.
Geralmente os valores são bem altos, chegando a serem inviáveis para quem está começando seu negócio do zero. Por exemplo, na cidade de São Paulo, uma loja de shopping com cerca de 40 m² pode variar entre R$ 400.000,00 a R$ 1 milhão.
Aluguel
O aluguel é um valor mínimo estipulado em reais ou um percentual que varia de acordo com as vendas, onde ao fim de cada mês se paga o que for maior. Esse valor é variável em relação a área na qual a loja se localiza, pois depende do fluxo de pessoas, corredor principal, praça de alimentação, entre outros.
Fundo de promoção e condomínio
Taxa cobrada mensalmente para divulgação do shopping, o fundo de promoção geralmente chega a atingir cerca de 20% do valor do aluguel. Já a taxa de condomínio é referente à despesas como energia, água, limpeza, segurança e administração do shopping.
⇒ Benefícios
Fora todos os custos que envolvem o investimento em uma loja em shopping, esta é uma opção que pode trazer muitas vantagens para o empresário, pois existe uma segurança e força para impactar os clientes em uma larga escala.
O investimento financeiro pode ser maior que o negócio comum, mas o prazo de retorno é bem menor se comparado, uma vez que o faturamento médio mensal é exacerbante. Converse com o franqueador da franquia a qual você pretende investir que ele poderá lhe dar mais dicas e auxiliar nessa escolha.